Wrząsowice - na pograniczu południowej granicy Krakowa - nowy dom wolnostojący 5 lub 6 pokoi, garaż na 2 samochody + dodatkowe miejsca parkingowe. Wysoki standard wykończenia.

Budowa zakończona. Zapraszamy na bezpłatną prezentację nieruchomości. Na prawdę warto,zdjęcia nie oddają uroku osiedla i domów. Słoneczne, spokojne miejsce.

Dostępny projekt wnętrza. Możliwość wykończenia "pod klucz" .

Prowizja 0% - Kupujący ne płaci prowizji

Kupujący nie płaci podatku pcc 2%

OPIS DOMU

Dom położony na nowym osiedlu. Zarówno osiedle jak też domy wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Osiedle ogrodzone i monitorowane. Droga wewnętrzna wyłożona kostka brukową, oświetlona. Wjazd na osiedle bramą elektronicznie sterowaną.

Na początku osiedla parking dla gości parking dla gości oraz plac zabaw.

Do sprzedaży dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 185,96 m2, w tym garaż na samochody. Działka 450 ara. Przed domem dodatkowe miejsce parkingowe.

Prosta, zwarta bryła bryła budynku Kolorystyka elewacji utrzymana w tonacji bieli i szarości z elementami w kolorze drewna. Duże przeszklenia zarówno na parterze jak też na piętrze bardzo dobrze doświetlające wnętrze. Brak skosów, duże pionowe okna w każdym pokoju.

Na parterze część dzienna (salon jadalnia, kuchnia) około 47 m z możliwością możliwość wydzielenia osobnego gabinetu. Możliwy inny układ niektórych pomieszczeń. Przemyślany projekt architektoniczny budynku pozwalający na aranżację wnętrza z dopasowaniem do różnych wymagań. Można mieć saunę, połączyć lub podzielić niektóre pomieszczenia, zrobić ogród zimowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PRZYZIEMIE (55,14 m2)

1/ garaż (38,42 m2)

2/ hol,

3/ kotłownia,

4/ wiatrołap

PARTER (64,87 M2)

1/ salon z wyjściem na taras ( możliwe wydzielenie gabinetu)

2/ jadalnia + kuchnia + spiżarnia

3/ gabinet

4/ łazienka

5/ komunikacja

PIĘTRO (64,84 M2 ) - nie ma skosów

1/ 4 -ry pokoje ( można zmienić układ lub liczbę pokoi)

2/ łazienka ( z miejscem na saunę / pralnię)

3/ pralnia

4/ komunikacja



MEDIA i INSTALACJE

1/ woda - z sieci miejskiej

2/ kanalizacja sanitarna - z przyłączem do sieci miejskiej

3/ gaz - z przyłączem do sieci

4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci

5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)

6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem

7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni)

8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku

8/ instalacja odgromowa

9/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu)

10/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator)

11/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone( ).

Cena: 2 500 000 zł brutto. Na osiedlu dostępne także inny dom wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej ( ceny od 1 650 000 zł do 1 900 000zł

INFORMACJE DODATKOWE

Zastosowane materiały i rozwiązania Inwestor dobierał we współpracy z Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami.

LOKALIZACJA

Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa, około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp. Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości



ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,

tel.  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie



Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online