Do sprzedaży bardzo ładna działka budowlana o pow. 16 ar, zlokalizowana we Wrząsowicach (gm. Świątniki Górne), tuż na granicy z Krakowem - Wróblowicami.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Działka ma doskonałą lokalizację i idealnie nadaje się pod dom wolnostojący jednorodzinny z pięknym, dużym ogrodem ale zarówno to świetny grunt inwestycyjny pod dom w zabudowie bliźniaczej, gdzie każda z połówek bliźniaka może mieć sporą, ok. 8-mio arową działkę. Teren jest położony tuż przy granicy z Krakowem, co jest absolutnym atutem tej nieruchomości i przekłada się na bardzo dobry dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury.
Działka jest w całości ogrodzona siatką z bramą wjazdową a na działkę wjeżdża się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie brak gęstej zabudowy, co tylko przekłada się na urok tej działki, ponieważ jest częściowo otoczona naturalną "zielenią", dzięki czemu po wybudowaniu domu część ogrodowa będzie prywatną strefą domowników. Samo miejsce jest bardzo przyjemne, oddalone od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury.

Ta nieruchomość to zdecydowanie idealne rozwiązanie dla tych, którzy marzą o własnym domu z dużym, dającym spore możliwości ogrodem ale zarazem chcących mieszkać tuż przy mieście, którego "nie czuć" na tej działce.

Wysoki wskaźnik intensywności zabudowy 80% sprawia, że inwestor / deweloper również może sporo "wycisnąć" z tego gruntu.

Działka ma kształt prostokąta o wym. 23.2 m szer. x 72 m dł., w swojej pierwszej części jest płaska a w dalszej teren "idzie" lekko do góry. Jest to teren w ekspozycji stricte południowej, co przekłada się na bardzo dobre nasłonecznienie a tym samym doświetlenie części mieszkalnych i słoneczny ogród. Działka nie znajduje się na terenach osuwiskowych ani terenach zagrożonych osuwiskami. Na działce znajduje się studnia głębinowa, która może stanowić dodatkowe źródło ujęcia wody.

MEDIA:

- prąd w działce
- woda miejska w działce
- gaz tuż przy działce
- kanalizacja miejska po drugiej stronie dogi
- światłowód przy działce

Teren jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN - gdzie podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Dopuszcza się również lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o pow. użytkowej do 200 m2 za wyjątkiem stacji paliw.

Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,80;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
- minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej 40%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40%;
- maksymalna wysokość zabudowy do 10 m;
- główne połacie dachów budynków mieszkalnych, zagrodowych, usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20 do 45 , z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien
połaciowych i doświetleń;
- pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych, materiałów dachówkopodobnych lub blach, kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych.

LOKALIZACJA:

- szkoła podstawowa i przedszkole - 2 min. pieszo;
- szkoła podstawowa i przedszkole samorządowe n 136 - 5 min. autem
- przystanek autobusowy (linie: 215 i 915) - 4 min. pieszo;
- przystanek autobusowy (linie: 135, 215, 225, 254 i 915) - 10 min. pieszo;
- Delikatesy Premium, Żabka, Apteka, piekarnia, pizzeria, kwiaciarnia, salon fryzjerski, salon beauty - ok. 10 min. pieszo;
- Centrum Handlowe LEWIATAN przy ul. Myślenickiej - 6 min. autem;
- LIDL, Biedronka, KFC, stacja BP, Pepco - 7 min. autem;
- Park Handlowy Zakopianka - ok. 14 min. autem;
- wjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Łagiewnicki" 8 min. autem;
- wjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Zakopiański" - ok. 10 min. autem;
- ścisłe centrum Krakowa - ok. 30 min. autem.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )