30,17 ara działki budowlanej tuż przy granicy Krakowa, w miejscu, które pozwala złapać oddech od miejskiego tempa, nie rezygnując przy tym z codziennej wygody. To propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem pod zabudowę bliźniaczą.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w malowniczych Wrząsowicach (gm. Świątniki Górne), w cichej, kameralnej okolicy otoczonej zielenią. To miejsce, które łączy spokój podmiejskiego życia z bardzo wygodnym dostępem do Krakowa i pełnej infrastruktury miejskiej.

- 19 minut autobusem (linia 225, przystanek bezpośrednio przy działce) do Parku Handlowego Zakopianka,
- 10 minut pieszo (650 m) do najbliższego paczkomatu,
- 7 minut samochodem (5 km) do węzła autostrady A4 Kraków Łagiewniki, a także najbliższego Lidla lub Biedronki,
- 30 minut samochodem (15 km) do centrum Krakowa.

DZIAŁKA

Całość liczy 30,17 ara, z czego około 20 arów przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą (64MN/O). Pozostała część - około 10 arów od strony zadrzewienia - oznaczona jest jako tereny zielone (37ZL/O), co zapewnia dodatkową prywatność i brak przyszłej zabudowy od tej strony.

- działka ma nieregularny kształt, zapewnia jednak dużą ilość wygodnej przestrzeni do zagospodarowania,
- dojazd bezpośrednio drogą asfaltową,
- media: prąd, gaz, woda i kanalizacja dostępne w sąsiedniej działce,
- kameralne sąsiedztwo kilku domów oraz bliskość natury sprawiają, że to świetne miejsce dla rodziny szukającej ciszy, przestrzeni i codziennego komfortu.

MPZP (64MN/O)

- zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca lub bliźniacza (z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe),
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy - do 10 m (do 6 m dla garaży i budynków gospodarczych).

CENA

650 000 PLN

KONTAKT

Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Mieczysław Unger
Instagram & TikTok: @para_na_wylacznosc
tel.  
e-mail:  

30.17 ares of building land right on the border of Kraków, in a location that offers a chance to escape the city s pace without giving up everyday convenience. This is an attractive proposition both for those dreaming of building their own home and for investors looking for land with potential for semi-detached development.

LOCATION

The plot is located in the picturesque village of Wrząsowice (Świątniki Górne), in a quiet, intimate area surrounded by greenery. It is a place that combines the peace of suburban living with very convenient access to Kraków and full urban infrastructure.

- 19 minutes by bus (line 225, bus stop directly next to the plot) to Zakopianka Retail Park,
- 10 minutes on foot (650 m) to the nearest parcel locker,
- 7 minutes by car (5 km) to the A4 Kraków Łagiewniki motorway interchange, as well as the nearest Lidl or Biedronka,
- 30 minutes by car (15 km) to Kraków city centre.

THE PLOT

The total area is 30.17 ares, of which approximately 20 ares are designated for single-family residential development detached or semi-detached (64MN/O). The remaining part approximately 10 ares on the wooded side is designated as green land (37ZL/O), ensuring additional privacy and no future development on that side.

- the plot has an irregular shape, while still offering plenty of practical space for development,
- direct access via an asphalt road,
- utilities: electricity, gas, water, and sewage available on the neighbouring plot,
- the intimate surroundings of just a few houses combined with proximity to nature make this a great option for a family seeking peace, space, and everyday comfort.

LOCAL ZONING PLAN (64MN/O)

- single-family residential development detached or semi-detached (with the possibility of allocating part of the building for service/commercial use),
- minimum biologically active area: 50%,
- maximum building coverage: 30%,
- maximum building height: up to 10 m (up to 6 m for garages and outbuildings).

PRICE

PLN 650,000

CONTACT

Call or message me for more information and to arrange a viewing.

Mieczysław Unger
Instagram & TikTok: @para_na_wylacznosc
tel.  
e-mail: